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邯鄲主城區10月房價均價9533元/㎡ 走勢平穩

2019年11月01日 戀家網 我要評論 掃描到手機

戀家網大數據中心統計邯鄲主城區10月份房價均價為9533元/㎡,與上月基本持平。其中,叢臺區10月份房價均價9886元/㎡,較上月環比增長1.56%;邯山區10月房價均價10144元/㎡,較上月環比增長1.19%;復興區10月房價均價8533元/㎡,較上月環比增長0.09%,主城區房價均出現上漲現象,那么是否邯鄲樓市如房價所反應的一樣出現持續火爆場面呢?我們針對各個區域的樓盤現狀進行簡要分析。

邯鄲樓市房價走勢圖

邯鄲樓市房價走勢圖

我們首先來看叢臺區的房價走勢圖,從下圖的折線圖中我們可以看出10月份房價漲幅明顯,我們分別從:叢臺區、叢臺產業新城和東部新城三個區域來分析一下樓盤的房價變化。

邯鄲市叢臺區房價走勢圖

邯鄲市叢臺區房價走勢圖

叢臺區

邯鄲叢臺區在售樓盤

叢臺區在售樓盤一覽表

叢臺區10月份共有3次開盤,分別是隆基泰和·鉑悅山、雅居樂·御賓府和北湖美域開盤。這其中當屬鉑悅山的熱度最高,關注度最高,參與人數最多,去化率可觀。

上圖中統計的均為環內、市區在售的樓盤,在這些樓盤中當屬保利·堂悅最為紅火,經過銀10月的去化,入市一年,基本清盤;富麗華庭五證齊全在售,9500元/㎡的均價,優越的位置,獲得不少人的關注,只是售樓部位于天鴻廣場西門,讓許多購房者直呼不好找……良友·錦園僅剩170㎡大戶型在售,比較挑客戶,位置倒是不錯,南邊緊鄰邯鄲北師大附中校區;萬浩繁花郡小高層也在陸續清盤中,漢成華都最后4棟樓,施工還蠻快,安聯·九都漫城似乎也在趕工程,銷售還算可以,毛坯房售價不低……對于購房者來說,在市區內買房,可選擇的空間有限,所以外擴的叢臺產業新城和東區就集中了一些購買力。

邯鄲房價

叢臺產業新城在售樓盤一覽

叢臺產業新城是北區發展的核心區域,主要圍繞濕地公園北湖而開拓的一片住宅區域,這被稱為邯鄲的“生態涵養區”,這里的樓盤也基本處于告罄的狀態,房價從年初到現在變化不大。10月13日北湖美域的小高層開盤,均價在12000元/㎡;10月19日新開盤的雅居樂精裝房均價10000元/㎡;從去化率來看,不如大家期待一樣火爆;孔雀城二期、碧桂園天匯灣基本接近尾盤,可售房源不多;道和淺水灣和北湖十六峯均屬于本土開發企業,在價格上有優勢。北區的濱河大橋已經通車,可謂是加速了路網的建設,但是北湖開發的力度,還有大片空地的開發亟待解決,華夏幸福的ppp模式產業新城步伐不如理想中建設的快,也是許多購房者遲遲不敢下定北區的原因。

東部新城在售樓盤一覽

東部新城在售樓盤一覽

東部新區10月份并無新增樓盤,美的·劍橋郡自9月份開盤后,熱度持續到10月份,關注度還可以;榮盛各個樓盤十月一和雙十一均推出了一系列優惠活動,所以從去化量來說,還算比較可觀,捷報頻傳;遠邦名城新加推樓棟一直在做宣傳;其他樓盤基本都是尾盤在售,工程形象倒是可喜。

所以,叢臺區房價的上漲,和三次開盤加推有直接關系,大部分樓盤在售價格無太大變化。

邯山區

邯山區的房價自8月份趕超叢臺區后一路領先,現在仍然處于最高位,10月均價是10144元/㎡,這和目前邯山區在售樓盤的數量和產品有直接的關系。

邯山區房價走勢圖

邯山區在售樓盤一覽表

邯山區10月份迎來2次開盤,分別是榮盛·金科雅苑和大樹康城,東環南延的熱度在10月份持續,碧桂園·星鉆、盛世天城和榮盛·金科雅苑就帶火了這個區域;市區國瑞·瑞城的7號樓精裝房加推,預計售價在13500元/㎡,拉高了整體房價,恒大悅府的11600元/㎡,也讓人直呼太高,買不起!沒想到邯山區竟然能夠一躍成為邯鄲市房價的領頭羊,也許是邯山區城區內房源充足的原因吧。

復興區

復興區的房價位居三區之“尾”從未被超越,10月19日康德府開盤高層均價達9500元/㎡,洋房12000元/㎡,大家都直呼不符合市場價格,太虛高了,然而從當天的銷售量來看,還是有許多人愿意為這高房價“買單”,因為在市區的中心位置,真的很難再有新盤,所以寧愿買了后悔,也不愿意因放棄而后悔!

復興區在售樓盤統計表

復興區的樓盤從上表來看,10月熱度最高的TOP3是西部美的城、康德府和榮盛城,錦繡江南馬上交房,剩幾套房;澤信和熙府也在清盤。所以對比來看,想在西邊購房的網友們選擇空間也是非常小的,這幾個樓盤的價格相差還不少,所以看哪個房企房價和實力更有吸引力了,10月房價均價8533元/㎡,還是能夠反應當前復興區樓盤購房者的認可價格的。

整個樓市了解了一遍,房價的最新變化你是否能夠接受呢?在11月份還將有許多新鮮事發生哦,比如11月2日富康熙園開盤、恒大翡翠御庭營銷中心開放,據稱華潤在邯拿地項目也將入市,11月份土拍市場主城區又有好幾個待出售,也許2019年的11月將是樓市暖冬哦,戀家網和您一起見證邯鄲樓市的變化。

[責任編輯:阿嬌]

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